„Svjesni smo da projekat Velje brdo može imati određene pozitivne efekte na tržište stanovanja: povećanje ukupne ponude stanova; mogućnost da dio građana riješi stambeno pitanje kupovinom stana; potencijalno usporavanje rasta cijena nekretnina i zakupnina; otvaranje pitanja stanovanja kao jednog od najvažnijih društvenih izazova u Crnoj Gori. Međutim, jednako je važno govoriti i o onome o čemu se danas gotovo ne govori- Crna Gora je nedavno usvojila Nacionalnu stambenu strategiju, dokument koji bi trebalo da bude temelj buduće stambene politike države i odgovor na potrebe svih građana – vlasnika stanova, mladih porodica, socijalno ugroženih građana i podstanara. Ipak, umjesto javne rasprave o sprovođenju Strategije, gotovo cjelokupna pažnja javnosti usmjerena je na projekat Velje brdo“, navodi se u saopštenju.
Iz udruženja ističu da se postavlja legitimno pitanje- kako je moguće da se o realizaciji usvojene Nacionalne stambene strategije gotovo ne govori, dok se istovremeno pokreće jedan od najvećih i finansijski najzahtjevnijih stambenih projekata u istoriji Crne Gore?
„Posebno zabrinjava činjenica da javnost i dalje nema jasne odgovore na brojna pitanja koja direktno utiču na položaj podstanara“, stoji u saopštenju.
KO ZAISTA IMA KORISTI OD PROJEKTA VELJE BRDO?
Napominju da ako će se za realizaciju ovog projekta izdvajati stotine miliona eura javnih sredstava, građani Crne Gore imaju pravo da dobiju odgovore na sljedeća pitanja.
„Koliko podstanara će stvarno moći da učestvuje u projektu? Koliki procenat postojećih podstanara ispunjava uslove za kreditnu sposobnost i može dobiti stambeni kredit? Koliko podstanarskih porodica ostaje van ovog programa? Koliko građana sa niskim primanjima, nesigurnim zaposlenjem ili bez mogućnosti kreditnog zaduženja neće imati nikakvu korist od projekta? Koliko će stanova biti namijenjeno socijalno ugroženim kategorijama? Da li postoje posebni programi za samohrane roditelje, osobe sa invaliditetom, mlade porodice, penzionere i druge ranjive kategorije stanovništva? Gdje je mjesto podstanara koji ne mogu ili ne žele da kupe stan? Koje mjere su predviđene za građane kojima je potreban siguran i priuštiv zakup, a ne kreditno zaduženje koje traje decenijama? Koliko će sredstava biti uloženo u javne stanove za zakup? Ako država može izdvojiti ogromna sredstva za stanove namijenjene prodaji, koliko će sredstava biti izdvojeno za razvoj javnog stambenog fonda koji ostaje trajno u vlasništvu države i služi budućim generacijama? Kada počinje realizacija mjera iz Nacionalne stambene strategije? Kada će biti formiran Nacionalni stambeni fond? Kada će biti uspostavljeni mehanizmi podrške podstanarima? Kada će javnost dobiti konkretan plan sprovođenja Strategije? Koliko će projekat Velje brdo zaista smanjiti broj podstanara u Crnoj Gori? Postoje li zvanične procjene koliko će podstanarskih domaćinstava trajno riješiti svoje stambeno pitanje kroz ovaj projekat? Kakav će biti efekat na tržište zakupa? Da li postoje stručne analize koje potvrđuju da će projekat dovesti do smanjenja zakupnina i poboljšanja položaja podstanara? Da li je urađena analiza alternativnog ulaganja? Da li je neko izračunao kakav bi efekat na podstanare imalo ulaganje istih sredstava u javne stanove za zakup, socijalno stanovanje, subvencionisanje kirija i razvoj Nacionalnog stambenog fonda? Zašto se javnost upoznaje sa projektom, a ne sa stambenom politikom? Zašto se gotovo svakodnevno govori o Veljem brdu, dok se o Nacionalnoj stambenoj strategiji, zaštiti podstanara, socijalnom stanovanju i pravu na dom gotovo ne vodi javna rasprava“, pitaju iz udruženja.
PRAVO NA DOM 2035
Naglašavaju da je upravo zbog toga Udruženje podstanara Crne Gore pokrenulo građansku inicijativu „Pravo na dom 2035“.
„Ne zato što smo protiv izgradnje stanova. Ne zato što smo protiv razvoja Podgorice ili bilo kojeg drugog grada. Već zato što vjerujemo da se stambena politika jedne države ne može svesti na jedan projekat, bez obzira na njegovu veličinu. Velje brdo može biti dio rješenja. Ali ne smije postati zamjena za cjelovitu stambenu politiku Crne Gore“, piše u saopštenju.
Podsjećaju da među podstanarima postoje hiljade porodica koje nijesu kreditno sposobne, koje danas izdvajaju veliki dio svojih prihoda za kiriju i koje ne vide svoje mjesto u ovom projektu.
„Njihovi problemi neće biti riješeni izgradnjom stanova koje neće moći da kupe. Zato smatramo da je krajnje vrijeme da se javna rasprava vrati na suštinska pitanja: pravo na dostojanstveno stanovanje, razvoj javnog i socijalnog stanovanja, zaštitu podstanara, podršku mladim porodicama, sprovođenje Nacionalne stambene strategije, formiranje Nacionalnog stambenog fonda. Jer pravo na dom nije isto što i pravo na kupovinu stana. Pravo na dom podrazumijeva da svaki građanin ima mogućnost sigurnog, dostojanstvenog i priuštivog stanovanja“, naglašava se u saopštenju.
Zbog toga pozivaju Vladu Crne Gore, nadležna ministarstva, poslanike, stručnu javnost i medije da otvore široku društvenu raspravu o sprovođenju Nacionalne stambene strategije i položaju podstanara u Crnoj Gori.
„Udruženje podstanara Crne Gore neće odustati od borbe za društvo u kojem stanovanje nije privilegija, već osnovno ljudsko pravo. Pravo na dom 2035 – stambena plitika za sve građane, a ne samo za povlašćene“, poručili su u saopštenju.
Komentari