Informacija o realizaciji aktivnosti na projektu Izgradnje Hotelsko-apartmanskog kompleksa „Tivat”, u Tivtu po kondo modelu poslovanja
Podsjećaju da je Vlada Crne Gore, na sjednici od 27.10.2022. godine, na predlog tadašnjeg Ministarstva ekonomskog razvoja i turizma, uvrstila je projekat izgradnje Hotelsko-apartmanskog kompleksa „Tivat”, po kondo modelu poslovanja na Listu razvojnih projekata u oblasti turizma
(Zaključak Vlade broj: 07-6768/2).
Prema dokumentaciji koja je bila predmet analize, a koja je dostavljena od strane konzorcijuma koje sačinjavaju kompanije „ALK Montenegro” d.o.o. Podgorica i „Sofir” d.o.o. Tivat, kao investitora ovog projekta, utvrđeno je da se radi o planiranoj investiciji u izgradnji hotela „Tivat” sa depandansima „A” i „B” kategorije 5 zvjezdice po kondo modelu poslovanja sa 77 smještajnih jedinica, predračunske vrijednosti 22,77 miliona eura, a namjera investitora je da u okviru hotela otvori 82 novih radnih mjesta. Shodno Biznis planu, predviđeno je da na tržištu bude ponuđeno 46 smještajnih jedinica, po minimalnoj cijeni od 5.289 eura po m2.
Nekadašnje Ministarstvo održivog razvoja i turizma je u objavljenoj dopuni Javnog poziva za iskazivanje interesovanja za kvalifikovanje projekata na Listu razvojnih projekata u oblasti
turizma, u skladu sa članom 11 Odluke o kriterijumima, načinu i postupku izbora lica koje može
steći crnogorsko državljanstvo prijemom radi realizacije posebnog programa ulaganja od
posebnog značaja za privredni i ekonomski interes Crne Gore („Sl.list CG“, br. 79/18 i 12/20)
definisalo obavezu investitora razvojnog projekta da „uz prethodnu saglasnost Ministarstva,
nakon objave na Listu razvojnih projekata u oblasti turizma, angažuje nezavisnog kontrolora koji
će pratiti realizaciju razvojnog projekta u skladu sa Biznis planom i na polugodišnjem nivou
izvještavati Ministarstvo, odnosno Vladu Crne Gore o statusu realizacije istog“.
S tim u vezi, preduzeće ALK Nekretnine d.o.o. sa sjedištem u Beogradu je 26.10.2023. godine,
obavijestilo tadašnje ministarstvo ekonomskog razvoja i turizma da je za nezavisnog kontrolora
angažovalo društvo za reviziju „Crowe MNE” d.o.o. sa sjedištem u Podgorici.
U cilju obezbjeđivanja investicije dostavljena je bankarska garancija izdata 30. avgusta 2022.
godine od strane Adriatic Bank AD Podgorica broj 580552000000026229.1, na iznos koji je
predviđen Odlukom i Javnim pozivom (1 milion eura) sa rokom važenja do 01. maja 2026.
godine. Ministarstvo regionalno-investicionog razvoja i saradnje sa nevladinim organizacijama,
u čiju nadležnost su prešli poslovi koji se odnose na Poseban program, uputilo je 06.04.2026.
godine investitoru urgenciju za dostavljanje novog Dinamičkog plana sa novim rokom završetka
izgradnje hotela. Tim putem, sa istim ciljem zatražilo je dostavljanje nove bankarske garancije na
isti iznos na koji je i važeća garancija, na način da rok važenja iste bude produžen za najmanje
30 (trideset) dana duže, od roka za izvršenje svih obaveza predviđen novim Biznis planom i
Dinamičkim planom realizacije projekta.
Stoga, uzimajući u obzir da Investitor i pored urgencije Ministarstva regionalno-investicionog
razvoja i saradnje sa nevladinim organizacijama nije dostavio na saglasnost Ministartsvu novu
Bankarsku garanciju, potrebna je hitna reakcija Vlade, s obzirom da je krajnji rok za aktiviranje
bankarske garancije, broj 580552000000026229.1 izdate 30. avgusta 2022. godine, od strane
Adriatic Bank AD Podgorica 01.05.2026. godine“. navodi se u odluci.
