„Prema zvaničnim podacima popisa, u Crnoj Gori postoji više od 70.000 praznih stanova, dok se dodatnih skoro 90.000 koristi isključivo sezonski. To znači da preko 160.000 stambenih jedinica nije u funkciji života građana“, navode u saopštenju.
Istovremeno, kako kažu, desetine hiljada porodica i pojedinaca nemaju riješeno stambeno pitanje i primorani su da žive kao podstanari – često bez ugovora, bez pravne zaštite i pod stalnim rizikom od iznenadnog iseljenja.
„Ovaj paradoks jasno pokazuje da problem u Crnoj Gori nije nedostatak stanova, već potpuni izostanak uređene stambene politike i kontrole tržišta. Posebno zabrinjava činjenica da se značajan dio tržišta izdavanja odvija u sivoj zoni – bez prijave, bez ugovora i bez plaćanja poreza. Time se podstanari ostavljaju bez ikakve zaštite, dok država gubi kontrolu nad jednim od ključnih sektora“, ističu oni.
Udruženje podstanara Crne Gore postavlja otvoreno pitanje:
da li je ovakvo stanje posljedica neefikasnosti institucija ili svjesnog tolerisanja sistema koji pogoduje uskom krugu investitora i rentijera?
Ukoliko se hitno ne reaguje, posljedice će biti ozbiljne i dugoročne:
- stanovanje će postati nedostižno za većinu građana
- cijene zakupa i nekretnina nastaviće nekontrolisano da rastu
- mladi ljudi i porodice biće primorani da napuštaju zemlju
- gradovi će se pretvoriti u investicione zone bez stvarnog života
- Crna Gora će postati država trajnih podstanara
„Dodatno zabrinjava što se rješenja i dalje traže isključivo u novoj gradnji, kroz projekte poput Veljeg brda, dok se postojeći stambeni fond ne koristi. Bez uređenja sistema, svaki novi projekat rizikuje da postane još jedna investicija, a ne rješenje za građane“, kazali su oni.
Udruženje podstanara Crne Gore zahtijeva hitnu reakciju države i uspostavljanje jasne, odgovorne i održive stambene politike.
Traže:
- uvođenje obaveznih ugovora i pravnu zaštitu podstanara
- efikasnu kontrolu tržišta zakupa
- mjere koje će destimulisati držanje stanova praznim
- suzbijanje sive ekonomije u sektoru izdavanja nekretnina
„Stanovanje ne smije biti privilegija, već osnovno pravo svakog građanina. U suprotnom, Crna Gora ulazi u fazu trajne stambene nesigurnosti sa nesagledivim društvenim i ekonomskim posljedicama“; zaključili su u saopštenju.
Komentari