Nacrt zakona o PDV-u, koji je pripremilo Ministarstvo finansija, pokazuje da država praktično preuzima EU PDV model i uvodi strožu kontrolu nad Airbnb-om, Booking-om, digitalnim servisima, klaud uslugama, prekograničnom e-trgovinom i tržištem nekretnina.
Nacrt pokazuje da država ubrzano prilagođava poreski okvir pravilima Evropske unije, posebno u oblastima digitalne ekonomije, elektronskih usluga, onlajn trgovine i prekograničnog poslovanja. Prema predloženim pravilima, uvode se potpuno novi PDV režimi za platforme poput Airbnb-a, Booking-a i onlajn marketplace platformi, koje će u određenim slučajevima imati obaveze obračuna i naplate PDV-a kao da same pružaju uslugu. Time Crna Gora prvi put detaljno reguliše dio digitalne ekonomije koji je posljednjih godina snažno rastao, posebno kroz kratkoročno izdavanje smještaja, onlajn prodaju i elektronske servise, prenio je „Bankar“.
Veliki dio nacrta zakona odnosi se upravo na digitalne usluge, klaud servise, elektronske platforme, AI servise i prekograničnu internet trgovinu. Ministarstvo finansija u nacrtu uvodi posebne PDV režime za platforme koje posreduju u kratkoročnom izdavanju smještaja i prevozu putnika, po uzoru na evropski VAT sistem. To praktično znači da će država imati mnogo veću kontrolu nad dijelom digitalne ekonomije koji je do sada bio slabije regulisan.
„Posebno se regulišu onlajn prodaja robe, prodaja na daljinu unutar EU, elektronske usluge, digitalne platforme, klaud i IT servisi, kao i prekogranična e-trgovina. Nacrt zakona uvodi i prag od 10.000 eura za dio prekogranične e-trgovine i digitalnih usluga, što je model koji već postoji u Evropskoj uniji. To pokazuje da se Crna Gora praktično priprema za funkcionisanje unutar evropskog PDV sistema i prije formalnog ulaska u Evropsku uniju“, piše „Bankar“.
Jedna od najvažnijih promjena iz nacrta zakona odnosi se na platforme koje posreduju između korisnika i pružalaca usluga. Prema predloženim pravilima, u određenim slučajevima digitalne platforme tretiraće se kao da same pružaju uslugu, što znači da će imati obavezu obračuna PDV-a. To bi moglo značajno promijeniti način poslovanja dijela tržišta kratkoročnog izdavanja smještaja, ali i onlajn trgovine. Pravila se posebno odnose na Airbnb, Booking, onlajn marketplace platforme, digitalne posrednike i dio aplikacija za prevoz i usluge.
Nova pravila za promet nekretnina
Nacrt zakona detaljno reguliše i promet nekretnina, građevinskog zemljišta i novoizgrađenih stanova. Posebno se preciziraju pravila za promet građevinskog zemljišta, prodaju novoizgrađenih objekata, PDV tretman stanova, odbitak PDV-a kod određenih nekretninskih transakcija i promet udjela povezanih sa nekretninama. To bi moglo imati značajan uticaj na građevinski i nekretninski sektor, koji je posljednjih godina jedan od ključnih pokretača crnogorske ekonomije.
