<\/p>\n\n\n\n
On je podsjetio da je inicijativa za izmjene zakona pokrenuta jo\u0161 2023. godine upravo od strane Odbora direktora Regionalnog vodovoda.<\/p>\n\n\n\n
\u201eKao predsjednik Odbora direktora javno sam ukazivao na ozbiljne nedostatke postoje\u0107eg zakonskog rje\u0161enja, prije svega na zloupotrebe u oblasti kondo hotela koje su omogu\u0107avale izbjegavanje pla\u0107anja posebne naknade za regionalno vodosnabdijevanje i drugih obaveza prema lokalnim zajednicama\u201c, naveo je Laku\u0161i\u0107.<\/p>\n\n\n\n
Prema njegovim rije\u010dima, pojedini investitori koristili su zakonske nedore\u010denosti kako bi ostvarivali milionske profite na \u0161tetu javnog interesa.<\/p>\n\n\n\n
\u201eUmjesto da za stambene objekte pla\u0107aju punu zakonom propisanu naknadu, pojedini kompleksi su formalno prijavljivani kao kondo hoteli radi izbjegavanja obaveza, dok su se njihove smje\u0161tajne jedinice kasnije prodavale na tr\u017ei\u0161tu kao privatni apartmani i stanovi. Takva praksa dovela je do milionskih gubitaka za Regionalni vodovod i bud\u017eete primorskih op\u0161tina\u201c, istakao je on.<\/p>\n\n\n\n
Laku\u0161i\u0107 navodi da je zbog takvih stavova i javnih upozorenja bio izlo\u017een osporavanjima i pritiscima, ali da je ostao dosljedan stavu da javni interes mora biti iznad svakog pojedina\u010dnog interesa.<\/p>\n\n\n\n
\u201eSvi investitori moraju imati jednake obaveze pred zakonom. To je osnovni princip odgovornog upravljanja javnim resursima\u201c, poru\u010dio je.<\/p>\n\n\n\n
Govore\u0107i o predlo\u017eenim zakonskim rje\u0161enjima, Laku\u0161i\u0107 je naglasio da se njima produ\u017eava rok za naplatu posebne naknade do 31. decembra 2034. godine, \u010dime se obezbje\u0111uju uslovi za odr\u017eivo finansiranje Regionalnog vodovoda, redovno odr\u017eavanje sistema i servisiranje kreditnih obaveza, uklju\u010duju\u0107i kreditni aran\u017eman Evropske banke za obnovu i razvoj vrijedan 12 miliona eura.<\/p>\n\n\n\n
Posebno zna\u010dajnom ocijenio je novu regulaciju koja se odnosi na kondo i mje\u0161ovite hotele.<\/p>\n\n\n\n
\u201eKlju\u010dna promjena nije samo u stopi naknade, ve\u0107 u zatvaranju pravne praznine koja je omogu\u0107avala zloupotrebe. Pojedini investitori gradili su objekte koji su su\u0161tinski predstavljali klasi\u010dne stambene zgrade namijenjene prodaji na tr\u017ei\u0161tu, ali su ih formalno prijavljivali kao kondo hotele kako bi izbjegli pla\u0107anje milionskih iznosa po osnovu posebne naknade\u201c, rekao je Laku\u0161i\u0107.<\/p>\n\n\n\n
Kako je pojasnio, novim zakonskim rje\u0161enjem jasno je definisano da se smje\u0161tajne jedinice koje su predmet pojedina\u010dne prodaje, zajedno sa pripadaju\u0107im gara\u017eama i parking mjestima, vi\u0161e ne mogu tretirati kao hotelski kapaciteti radi umanjenja zakonom propisanih obaveza.<\/p>\n\n\n\n
\u201eTime se sprje\u010dava praksa da se stambeni kvadrati prodaju pod maskom hotelskog poslovanja kako bi se izbjeglo pla\u0107anje zakonskih obaveza\u201c, naglasio je.<\/p>\n\n\n\n
Posebno va\u017enim smatra \u010dinjenicu da je pla\u0107anje naknade povezano sa postupcima legalizacije i upisa u katastar nepokretnosti.<\/p>\n\n\n\n
\u201eBez dokaza o izmirenim obavezama prema Regionalnom vodovodu ne\u0107e biti mogu\u0107e dobiti upotrebnu dozvolu, zavr\u0161iti postupak legalizacije niti izvr\u0161iti kona\u010dan upis objekta u katastar. To zna\u010di da vi\u0161e ne\u0107e biti mogu\u0107e upisivati pojedina\u010dne kondo apartmane na nova fizi\u010dka ili pravna lica ukoliko prethodno nijesu izmirene sve zakonom propisane obaveze\u201c, istakao je Laku\u0161i\u0107.<\/p>\n\n\n\n
Dodao je da se na taj na\u010din uvodi efikasan mehanizam kontrole kojim se \u0161tite javni prihodi, sprje\u010davaju zloupotrebe i obezbje\u0111uje ve\u0107a pravna sigurnost na tr\u017ei\u0161tu nekretnina.<\/p>\n\n\n\n
\u201eOvaj zakon nije usmjeren protiv investitora. Naprotiv, on \u0161titi odgovorne investitore koji posluju u skladu sa zakonom i koji su godinama bili dovedeni u neravnopravan polo\u017eaj u odnosu na one koji su koristili rupe u propisima. Njegov cilj je da uspostavi red, odgovornost i jednakost pred zakonom\u201c, ocijenio je.<\/p>\n\n\n\n
Laku\u0161i\u0107 smatra da predlo\u017eene izmjene predstavljaju rezultat vi\u0161egodi\u0161nje inicijative za za\u0161titu javnog interesa, prihoda Regionalnog vodovoda i bud\u017eeta primorskih op\u0161tina.<\/p>\n\n\n\n
\u201eNjima se kona\u010dno zatvara pravna praznina koja je omogu\u0107avala milionske gubitke javnih prihoda i stvarala nejednak polo\u017eaj me\u0111u investitorima\u201c, naveo je.<\/p>\n\n\n\n
On zaklju\u010duje da predlo\u017eeni zakon predstavlja va\u017ean korak ka odgovornijem upravljanju javnim resursima.<\/p>\n\n\n\n
\u201eOvaj zakon vidim kao va\u017enu pobjedu javnog interesa nad privatnim privilegijama, pobjedu odgovornog upravljanja javnim resursima i potvrdu principa da svi moraju biti jednaki pred zakonom, bez obzira na ekonomsku ili politi\u010dku mo\u0107\u201c, zaklju\u010dio je Laku\u0161i\u0107.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Predlog zakona o izmjenama Zakona o regionalnom vodosnabdijevanju Crnogorskog primorja predstavlja jedno od najva\u017enijih zakonskih rje\u0161enja za za\u0161titu javnog interesa, unapre\u0111enje finansijske odr\u017eivosti Regionalnog vodovoda i sprje\u010davanje zloupotreba koje su godinama nanosile milionsku \u0161tetu bud\u017eetima primorskih op\u0161tina i gra\u0111anima Crne Gore, ocijenio je biv\u0161i predsjednik Odbora direktora Regionalnog vodovoda Crnogorsko primorje Zoran Laku\u0161i\u0107.<\/p>","protected":false},"author":14,"featured_media":897981,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[29390,1410],"naslovna":[],"class_list":["post-979534","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomija","tag-kondo-hoteli","tag-zoran-lakusic"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/979534","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=979534"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/979534\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":979535,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/979534\/revisions\/979535"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/897981"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=979534"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=979534"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=979534"},{"taxonomy":"naslovna","embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/naslovna?post=979534"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}