<\/p>\n\n\n\n
“To su naj\u010de\u0161\u0107e mladi bra\u010dni parovi koji kupuju stanove iz kredita. Tako\u0111e, imamo dosta klijenata doma\u0107ih, koji ina\u010de \u017eive u inostranstvu, koji taj novac koji zarade vani, tro\u0161e u Crnoj Gori. \u0160to se ti\u010de stranaca, rekao bih za Podgoricu da su stranci na ba\u0161 dobri kupci“, navodi za TV Podgorica agent za nekretnine Haris Osmanagi\u0107<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Za razliku od EU, u kojoj kupovina nekretnine ne garantuje automatsko dobijanje boravi\u0161ne dozvole, U Crnoj Gori je to jedan od uslova za dobijanje privremenog boravka. Izmjenama zakona, stranci \u0107e nekretnine pla\u0107ati skuplje, odnosno najmanje 150 hiljada eura.<\/p>\n\n\n\n “Taj iznos koji je podignut poslednjim zakonom je negativno uticao, odnosno i to malo kupaca stranih koje smo imali za Podgoricu, mislim da je uticao negativno“, nagla\u0161ava Osmanagi\u0107.<\/p>\n\n\n\n Jedino ograni\u010denje stranci imaju za kupovinu zemlji\u0161ta – za to je potrebno registrovati lokalnu kompaniju, \u0161to se razlikuje od prakse u brojnim zemljama EU gdje je kupovina zemlji\u0161ta rezervisana isklju\u010divo za dr\u017eavljane.<\/p>\n\n\n\n “Interesovanje za zemlju postoji, ali nije ba\u0161 na nekom visokom nivou. Najve\u0107i problem le\u017ei u tome \u0161to je ve\u0107ina zemlje u Podgorici neurbanizovana. Samim tim, imate opet novi zakon, nije kao nekada kada ste mogli da kupite bilo koju parcelu i da gradite \u0161ta \u017eelite, \u0161ta ho\u0107ete. Sada je to nemogu\u0107e, isti\u010de Osmanagi\u0107.<\/p>\n\n\n\n Trenutno su najtra\u017eenije lokacije Donja I Gornja Gorica, a cijena kvadrata je sa pro\u0161logodi\u0161njih 120 eura porasla na 200 eura. Poljoprivrednici upozoravaju da se zemlja ne smije prodavati.<\/p>\n\n\n\n “Mislim da se moramo tu poslu\u017eiti iskustvima drugih zemalja koje su po veli\u010dini, koje su ve\u0107 u\u0161le u EU, da ne izmi\u0161ljamo toplu vodu, nego ono \u0161to su uradile ostale dr\u017eave sa manjkom poljoprivrednog zemlji\u0161ta, kao \u0161to su: Malta, Kipar, pa i donekle Slovenija, Hrvatska, mislim da treba taj put iskoristiti, a to je da ne dozvolimo da se poljoprivredno zemlji\u0161te kupuje, pod maskom kao poljoprivredno, da se na njemu prave ku\u0107e, objekti i na taj na\u010din nestaje poljoprivredno zemlji\u0161te, a omogu\u0107avamo stranim investitorima ili strancima da na mala vrata u\u0111u i postanu gra\u0111ani Crne Gore“, kazao je \u017deljko Vidakovi\u0107<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Vidakovi\u0107 upozorava:<\/p>\n\n\n\n “Na\u0161 zakon predvi\u0111a da se na dvije hiljade kvadrata poljoprivrednog zemlji\u0161ta mo\u017ee napraviti ku\u0107a. Mislim da se mora hitno izmijeniti zakonska regulativa u pravcu sa ovom evropskom, bez izmi\u0161ljanja tople vode. Primjenom tih evropskih regulativa mi \u017eemo sprije\u010diti mahinacije koje su sada dozvoljene, isto kao \u0161to je dozvoljeno da stranac otvori za jedan euro firmu i da na osnovu toga dobije mogu\u0107nost ovdje boravka“, ocijenio je Vidakovi\u0107.<\/p>\n\n\n\n Zakon je uticao i na smanjenje broja stranaca koji zakupljuju nekretnine u Podgorici, \u0161to je dovelo do pada cijena zakupnina.<\/p>\n\n\n\n