<\/p>\n\n\n\n
Bolji uslovi finansiranja podstakli potra\u017enju<\/strong> Mik Kalmet iz Global Property Guidea tako\u0111e je ukazao na oporavak potra\u017enje nakon rasta kamatnih stopa tokom 2023. i 2024. godine. \u201eNakon \u0161to su se Euribor i op\u0161te bankarske kamate stabilizovale, tr\u017ei\u0161te se blago oporavilo jer su ljudi koji su oklijevali sa kupovinom u nesigurnim vremenima od kraja 2024. stekli osje\u0107aj predvidivosti\u201c, izjavio je.<\/p>\n\n\n\n Sna\u017ean rast u Portugalu, Hrvatskoj i \u0160paniji<\/strong> U eurozoni su se izdvojili Portugal sa rastom od 18,9 odsto i Hrvatska sa 16,1 odsto. Slijedi ih \u0160panija sa rastom cijena od 12,9 odsto. Everett-Allen je navela da je sna\u017ena me\u0111unarodna potra\u017enja bila klju\u010dni faktor u sve tri zemlje.<\/p>\n\n\n\n Potra\u017enja, podstaknuta promjenom \u017eivotnog stila, kupci drugih nekretnina i strana ulaganja, uklju\u010duju\u0107i digitalne nomade i penzionere, ostali su sna\u017eni \u010dak i dok su rasli tro\u0161kovi zadu\u017eivanja za doma\u0107e stanovni\u0161tvo, naro\u010dito na primorskim i urbanim tr\u017ei\u0161tima.<\/p>\n\n\n\n Polzler je dodao da je najja\u010di rast cijena u Portugalu, Hrvatskoj i \u0160paniji bio koncentrisan u klju\u010dnim urbanim i primorskim podru\u010djima gdje je potra\u017enja bila najve\u0107a. \u201eU Portugalu je rast cijena podstaknut veoma ograni\u010denom ponudom, posebno u Lisabonu, Portu i okolini, ali i ciljanim mjerama dr\u017eavne podr\u0161ke\u201c, rekao je.<\/p>\n\n\n\n Pojasnio je da je uvo\u0111enje programa dr\u017eavnih garancija za mlade koji kupuju prvu nekretninu, a koji omogu\u0107ava finansiranje do 100 odsto iznosa hipoteke uz dr\u017eavno jemstvo do 15 odsto vrijednosti nekretnine, zna\u010dajno podstaklo potra\u017enju. \u201eOvo je o\u010digledno tr\u017ei\u0161te prodavaca, a ograni\u010dena ponuda u kombinaciji sa ovom mjerom omogu\u0107ila je prodavcima da zadr\u017ee veliku mo\u0107 u odre\u0111ivanju cijena\u201c, zaklju\u010dio je.<\/p>\n\n\n\n I druge zemlje bilje\u017ee dvocifren rast<\/strong> \u201eTa tr\u017ei\u0161ta tako\u0111e profitiraju od ulaganja u infrastrukturu i priliva kapitala, podstaknutih promjenom \u017eivotnog stila i povezanim sa dugoro\u010dnim ekonomskim izgledima\u201c, rekla je. Kalmet je dodao da cijene u srednjoj i isto\u010dnoj Evropi br\u017ee rastu dijelom i zato \u0161to prihodi susti\u017eu zapad, a cijene nekretnina su krenule sa ni\u017ee osnove.<\/p>\n\n\n\n Rast cijena nekretnina u Danskoj (7,6%), Irskoj (7%), Rumuniji (6,7%), Holandiji (6,2%), Malti (6,1%), Kipru (6%), Sloveniji (5,8%) i Norve\u0161koj (5,7%) tako\u0111e je bio iznad prosjeka EU, iako sa manjom razlikom. Finska je bila jedina zemlja me\u0111u 29 evropskih tr\u017ei\u0161ta u kojoj su cijene nekretnina pale, i to za 3,1 odsto na godi\u0161njem nivou.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cijene nekretnina u Evropskoj uniji porasle su za 5,5 odsto u posljednjem tromjese\u010dju 2025. godine u pore\u0111enju sa istim periodom prethodne godine. Ipak, neke zemlje, posebno one turisti\u010dki atraktivne poput Portugala, Hrvatske i \u0160panije, zabilje\u017eile su znatno ve\u0107i rast, koji je u pojedinim slu\u010dajevima prema\u0161io i 10 odsto. Stru\u010dnjaci kao klju\u010dni pokreta\u010d ovog trenda navode pobolj\u0161anje uslova finansiranja, prvenstveno stabilizaciju kamatnih stopa, pi\u0161e Euronews.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":619907,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[282,5457,4704],"naslovna":[],"class_list":["post-955247","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-svijet","tag-eu","tag-nekretnine","tag-rast-cijena"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/955247","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=955247"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/955247\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":955253,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/955247\/revisions\/955253"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/619907"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=955247"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=955247"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=955247"},{"taxonomy":"naslovna","embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/naslovna?post=955247"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\u201eKretanja cijena krajem 2025. godine oblikovali su bolji uslovi finansiranja, \u0161to je dovelo do povratka potra\u017enje\u201c, rekao je za Euronews Business Michael Polzler, izvr\u0161ni direktor kompanije za nekretnine REMAX Europe. \u201eKako su se kamatne stope stabilizovale, na tr\u017ei\u0161te su se vratili kupci koji su ranije odlo\u017eili potragu za domom.\u201c<\/p>\n\n\n\n
Ma\u0111arska je zabilje\u017eila najve\u0107i godi\u0161nji rast cijena u \u010detvrtom tromjese\u010dju 2025, sa rastom od \u010dak 21,2 odsto, pokazuju podaci Eurostata. \u201eMa\u0111arska, koja prednja\u010di po rastu, posljednjih godina je promovisala subvencionisane programe za kupovinu nekretnina, \u0161to je podstaklo potra\u017enju uz sna\u017enu aktivnost investitora\u201c, pojasnila je za Euronews Business Kate Everett-Allen, rukovoditeljka evropskog istra\u017eivanja stambenih nekretnina u Knight Franku.<\/p>\n\n\n\n
Slova\u010dka (12,8%), Bugarska (12,6%), Letonija (11%), Litvanija (10,8%) i \u010ce\u0161ka (10,4%) tako\u0111e su zabilje\u017eile sna\u017ean rast cijena nekretnina ve\u0107i od 10 odsto. Everett-Allen je istakla da su srednja i isto\u010dna Evropa, uz Iberijsko poluostrvo, ostvarile izuzetne rezultate u posljednjih 12 do 18 mjeseci, \u0161to je uglavnom u skladu sa sna\u017enijim rastom BDP-a.<\/p>\n\n\n\n