<\/p>\n\n\n\n
Poslovne banke nude stambene kredite, a reprezentativni uzorak jedne od njih pokazuje da je mogu\u0107e podi\u0107i i stotinu hiljada eura. Efektivna kamata je bezmalo 5,5 procenata, rok otplate 30 godina.<\/p>\n\n\n\n
Nisu zanemarljivi ni tro\u0161kovi koji prate zajam i ukupno iznose preko 650 eura. Mjese\u010dna rata je 536, a banci na kraju klijent vrati skoro 194.000 eura. U drugoj banci mogu\u0107e je podi\u0107i i 120.000 eura na ime rje\u0161avanja stambenog pitanja. Rok vra\u0107anja je kra\u0107i, 20 godina, mjese\u010dna rata 784 eura, a ukupan iznos koji korisnik kredita vrati 194.000 eura.<\/p>\n\n\n\n
U jednoj od agencija za nekretnine provjerili smo koliki je stan mogu\u0107e kupiti za kredit od 100.000 eura. Svetlana Brajovi\u0107:<\/p>\n\n\n\n
„U Podgorici do 100.000 mo\u017ee da se kupe stanovi na Zabjelu, Starom aerodromu, Zagori\u010du, Tu\u0161kom putu od 40 do 45 kvadrata, zavisno od toga da li je starogradnja ili novogradnja. Preko Mora\u010de, Centar, Momi\u0161i\u0107i, Blok 5, 6 i 9 od 35 do 40 kvadrata, dok City kvart, Master kvart, Central Point od 25 do 30 kvadrata. A \u0161to se ti\u010de Primorja, 20 kvadrata, uglavnom je to Kotor, Siva\u010d, Petrovac, a do 30 kvadrata Herceg Novi, Bar, Ulcinj, Budva \u2013 mo\u017ee da se isto na\u0111e od 20 do 30 kvadrata“, kazala je Svetlana Brajovi\u0107.<\/p>\n\n\n\n
Monstatova analiza pokazuje da je prosje\u010dna cijena kvadrata stana u novogradnji pro\u0161le godine u Podgorici bila preko 2.100 eura, na Primorju iznad 2.400. Na sjeveru dr\u017eave malo preko 1.500 eura. Me\u0111utim, na terenu, reklo bi se, druga slika, pa primjera radi, u turisti\u010dkom Kola\u0161inu, kako nam je re\u010deno u agenciji, kvadrat ko\u0161ta izme\u0111u 2.000 i 2.500, a na atraktivnoj lokaciji pored hotela u centru duplo vi\u0161e.<\/p>\n\n\n\n
Iz Centralne banke na\u0161em radiju je saop\u0161teno da je tokom pro\u0161le godine fizi\u010dkim licima odobreno 222 miliona ili preko 25% vi\u0161e kredita nego godinu ranije, ukupno milijardu i osam miliona eura.<\/p>\n\n\n\n
„Najzastupljeniji su gotovinski nenamjenski krediti 46 odsto, stambeni \u010dine 34, zajmovi za refinansiranje i hipotekarni 7,5 procenata. Posmatrano kroz novoodobrene kredite u 2025, nenamjenski su jo\u0161 izra\u017eeniji \u2013 preko 60 odsto, a stambeni u\u010destvuju sa 21,2 procenta. Ovi podaci pokazuju da gra\u0111ani naj\u010de\u0161\u0107e pose\u017eu za fleksibilnijim zadu\u017eivanjem, dok stambeni, iako zna\u010dajni po vrijednosti, \u010dine manji dio ukupnog broja novoodobrenih kredita“.<\/p>\n\n\n\n
Iz monetarne institucije su dodali da je lani zabilje\u017een pad kamata na stambene kredite i da je bla\u017ei u odnosu na gotovinske.<\/p>\n\n\n\n
„Prosje\u010dna efektivna kamata na stambene kredite iznosila je 5,40 odsto. U pore\u0111enju sa 2024. godinom ni\u017ea je za 0,16 procentnih poena“.<\/p>\n\n\n\n
\u010cinjenica je da klijentu koji se kreditno zadu\u017euje na dvije ili tri decenije da bi rije\u0161io najva\u017enije pitanje, za mjese\u010dnu ratu treba da izdvoji preko 530 ili skoro 800 eura, \u0161to je trenutno vi\u0161e od polovine ili dvije tre\u0107ine prosje\u010dne zarade.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Da su stambeni krediti izuzetno skupi, pokazuju uzorci koje objavljuju poslovne banke. Ako se klijent zadu\u017ei stotinu hiljada eura, banci vrati gotovo duplo vi\u0161e, a za mjese\u010dnu ratu izdvoji trenutno vi\u0161e od polovine ili dvije tre\u0107ine prosje\u010dne zarade. Da se za taj iznos ipak ne mo\u017ee kupiti konforan stan, potvr\u0111uju u Agenciji za nekretnine. Iz Centralne banke su nam saop\u0161tili da raste broj odobrenih stambenih kredita, da je udio u ukupnim preko 21%, a prosje\u010dna kamata 5,4% ili 0,16 procentnih poena ni\u017ea nego lani.<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":918506,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[8],"tags":[9950,5371],"naslovna":[],"class_list":["post-938532","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomija","tag-kredit","tag-stan"],"acf":[],"jetpack_publicize_connections":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/938532","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=938532"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/938532\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":938533,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/938532\/revisions\/938533"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/918506"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=938532"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=938532"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=938532"},{"taxonomy":"naslovna","embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/naslovna?post=938532"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}