<\/p>\n\n\n\n
Podaci pokazuju da je struktura stranih ulaganja sve nepovoljnija \u2013 ukupne investicije opadaju, a najve\u0107i dio novca zavr\u0161ava u nekretninama, dok poslovni sektor ostaje po strani, upozorava ekonomski analiti\u010dar Vasilije Kosti\u0107.<\/p>\n\n\n\n
„Nivo stranih investicija u Crnoj Gori opada. I sada je ve\u0107 potpuno jasno da se ta struktura investicionog portfolija mijenja kada je u pitanju Crna Gora. Osim \u0161to imamo generalni pad ukupnih investicija, imamo i pad neto priliva, \u0161to je posebno lo\u0161e jer ukazuje na visok odliv kapitala“, istakao je Kosti\u0107.<\/p>\n\n\n\n
Prema njegovim rije\u010dima, ulaganja u preduze\u0107a i banke smanjena su za oko 40 odsto, dok istovremeno rast stranih ulaganja u stanove i ku\u0107e podi\u017ee njihove cijene, \u0161to direktno poga\u0111a gra\u0111ane.<\/p>\n\n\n\n
„U crnogorskom slu\u010daju ulaganje u nekretnine ima poseban element \u2013 mi smo zemlja u razvoju, sa prili\u010dno niskim \u017eivotnim standardom, a ulaganje u nekretnine znatno podi\u017ee cijenu istih. Potro\u0161a\u010di iz inostranstva, sa daleko ve\u0107om kupovnom mo\u0107i i raspolo\u017eivim dohotkom nego \u0161to je to slu\u010daj kod nas, svojim prihodima vr\u0161e pritisak na rast cena nekretnina“, navodi on.<\/p>\n\n\n\n
Rast cijena ugra\u0111uje se u sve segmente ekonomije i \u017eivota, pa standard gra\u0111ana pada. Posebno su pogo\u0111eni mladi ljudi.<\/p>\n\n\n\n
„Mladi ljudi, pogotovo sada, mogu samo da sanjaju o kupovini nekretnina po ovim cenama. A mladi ljudi su perspektiva svakog dru\u0161tva“, smatra Kosti\u0107.<\/p>\n\n\n\n
On dodaje da na pad investicija uti\u010de i hroni\u010dna politi\u010dka nestabilnost, koja godinama obeshrabruje kapital. Ipak, vjeruje da rje\u0161enje postoji.<\/p>\n\n\n\n
„Najava Vlade da \u0107e graditi stanove po povoljnim cenama ili \u0161to predla\u017eu neke druge politi\u010dke partije, mogla bi da bude jedan od odgovora na ovu situaciju, uz nadu da \u0107e cijene tih nekretnina uticati na sni\u017eavanje cijena postoje\u0107ih nekretnina“, zaklju\u010duje.<\/p>\n\n\n\n
Koliko \u0107e najavljene mjere zaista uticati na tr\u017ei\u0161te, tek \u0107e se pokazati. Ono \u0161to je sigurno, poru\u010duje Kosti\u0107, jeste da pitanje stranih investicija i nekretnina duboko zadire u ekonomsku i dru\u0161tvenu budu\u0107nost Crne Gore i zahtijeva ozbiljan pristup.<\/p>\n\n\n\n