{"id":828458,"date":"2025-09-07T07:12:00","date_gmt":"2025-09-07T05:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gradski.me\/?p=828458"},"modified":"2025-09-07T07:12:00","modified_gmt":"2025-09-07T05:12:00","slug":"decenijski-nemar-neplanska-i-nelegalna-gradnja-u-glavnom-gradu-dovele-do-toga-da-posljedice-budu-sve-vidljivije","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gradski.me\/en\/podgorica\/decenijski-nemar-neplanska-i-nelegalna-gradnja-u-glavnom-gradu-dovele-do-toga-da-posljedice-budu-sve-vidljivije\/","title":{"rendered":"Decenijski nemar, neplanska i nelegalna gradnja u glavnom gradu, dovele do toga da posljedice budu sve vidljivije"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podgorica bilje\u017ei ekspanziju gradnje \u2013 ali uglavnom neplanske. Najizra\u017eenija je u prigradskim naseljima, gdje nedostaje osnovna infrastruktura, upozorava stru\u010dna javnost.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8222;Imamo zna\u010dajno izra\u017eenu neplansku gradnju, odnosno gradnju suprotnu planskim parametrima. Naro\u010dito je to izra\u017eeno u prigradskim naseljima, a da ne pominjem ruralna podru\u010dja&#8220;, kazao je sudski vje\u0161tak gra\u0111evinarstva, Du\u0161an Milo\u0161evi\u0107.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ulice su uske, bez trotoara, rasvjete i kanalizacije. Asfaltira se bez pripreme i plana.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8222;To je zna\u010di bukvalno presvla\u010denje ulica novim asfaltom, zamjena postoje\u0107eg ili navla\u010denje sloja asflata uz minimalnu pripremu na djelovima saobra\u0107ajnica gdje ona ne postoji. Me\u0111utim, to su\u0161tinski, predstavlja zna\u010dajno neracionalan utro\u0161ak sredstava i bukvalno \u0161to bi se reklo \u201eba\u010dene pare\u201c iz razloga \u0161to te ulice kao takve nisu uop\u0161te izgra\u0111ene u skladu sa planskim parametrima, odnosno DUP-ovima&#8220;, istakao je Milo\u0161evi\u0107.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nova zakonska rje\u0161enja, uklju\u010duju\u0107i Zakon o ure\u0111enju prostora, trebalo bi da donesu red, a planiranje je sada u rukama lokalnih samouprava.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8222;U skladu sa ranijim zakonskim ovla\u0161\u0107enjima, Vlada Crne Gore je donijela Izmjene i dopune Prostorno \u2013 urbanisti\u010dkog plana Glavnog grada Podgorice koji je sastavni dio Odluku o dono\u0161enju izmjena i dopuna Prostorno \u2013urbanisti\u010dkog plana Glavnog grada Podgorice. Glavni grad je centar od dr\u017eavnog zna\u010daja, radi \u010dega je procijenjeno da je investicionu politiku i politiku urbanizacije u\u010diniti primjerenom \u010dinjenici da u njemu \u017eivi oko 90% podstanara na nivou na\u0161e Dr\u017eave odnosno rije\u0161iti stambeno pitanje za oko 42.000 lica. S druge strane, bilo je potrebno je stvoriti preduslove za racionalno i namjensko kori\u0161\u0107enje prostora Veljeg brda i definisati pravce razvoja Glavnog grada u skladu sa principima odr\u017eivog razvoja&#8220;, kazali su iz Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i dr\u017eavne imovine.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\nhttps:\/\/www.youtube.com\/watch?v=u-pwvTR2Grs\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ipak, inspekcijski nadzor je i dalje slab. Na terenu, gra\u0111evinski bum predvode strani investitori. Najintenzivnija gradnja bilje\u017ei se u City kvart i okolina, Donjoj Gorici, Zabjelu, Starom aerodromu i Zagori\u010du<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8222;Doma\u0107i gra\u0111ani su najvi\u0161e fokusirani na centralni dio, naro\u010dito Podgoricu. Iako su cijene u posljednjih \u0161est mjeseci uglavnom stabilne, odr\u017eavaju se na visokom nivou zahvaljuju\u0107i i velikom interesovanju stranaca. Istovremeno, primjetan je rast broja doma\u0107ih kupaca koji koriste stambene kredite \u2013 kako za rje\u0161avanje stambenog pitanja, tako i za dalju rentu&#8220;, naveo je direktor jedne agencije za nekretnine, <strong>Nikola Kekovi\u0107<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">U Agenciji isiti\u010du da se o\u010dekuje blagi rast i stabilizacija cijena nekretnina. Cijene su visoke, ali stanovi \u010desto zjape prazni. Stru\u010dnjaci upozoravaju: bez planske dokumentacije i borbe protiv korupcije, posljedice \u0107e biti trajne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8222;Blok 5 jeste pozitvan primjer i recept je da sljede\u0107i urbanisti\u010dki planovi treba da se rade u skladu sa strukom, odnosno da se planska dokumentacija donosi onako kako bi trebalo, odnosno, da se stvara neki odr\u017eivi ambijent, da se ta naselja ili kompletni gradovi planiraju na na\u010din da su sve potrebe zadovoljene&#8220;, upozorava Milo\u0161evi\u0107.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gradimo brzo, ali bez vizije. A prostor \u2013 jednom izgubljen, te\u0161ko se vra\u0107a, zaklju\u010duju na\u0161i sagovornici.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nelegalna gradnja, urbani haos i kolaps infrastrukture \u2013 postali su svakodnevnica u Podgorice usljed decenijskog nemara koji je vladao gradom. Hiljade objekata \u201cnikle\u201d su mimo zakona, bez plana, a posljedice su sve vidljivije.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":828478,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[6],"tags":[5455,320,5456,5457,5458],"naslovna":[],"class_list":["post-828458","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-podgorica","tag-dusan-milosevic","tag-gradnja","tag-ministarstvo-prostornog-planiranja","tag-nekretnine","tag-nikola-kekovic"],"acf":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/gradski.me\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Podgorica-periferija-grada-panorama-foto-gradski.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/828458","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=828458"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/828458\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/828478"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=828458"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=828458"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=828458"},{"taxonomy":"naslovna","embeddable":true,"href":"https:\/\/gradski.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/naslovna?post=828458"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}